- 奈良県宇陀郡曽爾村大字塩井
- 1,950万円
高台から兜岳が眺望できる四季折々の景観が楽しめるログハウス風一戸建住宅
築13年の3LDKログハウス風一戸建です。高台に位置する建物からは、曽爾の山々が眺められる景観に恵まれた立地です。リビングには炎の癒し効果で人気の薪ストーブが設置されており、また、屋外に個室サウナも完備され冷え込む冬場も暖かくすごせます。周りに民家がないため、プライベートも確保された420坪以上ある敷地では菜園や果樹園等、多岐にわたる遊びを満喫していただける物件となっております。
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敷地内紹介&周辺環境
プラン図
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建物外観進入側から
高床のしっかりとした外観です
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建物外観奥から
Ⅼ字型の広々ウッドデッキがあります
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玄関
階段を上がって玄関です
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ウッドデッキ
玄関前のウッドデッキではBBQも楽しめます
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リビング
吹抜のリビングには薪ストーブがどっしりと構えてます
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小上がり畳
リビングと続きの子上がり畳で広々空間が広がります
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洋室
落ち着いた洋室は仕事スペースとしても集中できそうです
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寝室
静かな空間でぐっすり眠れそうです
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キッチン
L型キッチンは作業スペースもたっぷりでお料理もはかどります
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洗面室
洗面と脱衣所はカーテンレールで仕切れます
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浴室
広々1800×1800の浴室でゆったり疲れを癒しましょう
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トイレ
温水洗浄便座付き水洗トイレです
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2階吹抜け
広々視界の2階の吹抜洋室です
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サウナ棟
東屋風1坪サウナと水風呂です
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サウナ室内
あったかサウナの室内です
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物置
5.5坪の物置と備え付けテントです
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屋根付きガレージ
屋根付きガレージ2台分と建物前は数台駐車可能です
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畑
家庭菜園が楽しめる動物対策も完備された畑です
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薪置場
7～8年の冬を越せる薪ストーブの薪置場です
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航空写真
赤線内が売却予定の敷地となります
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室内景観
室内からの景観です。写真手前は所有敷地の果樹園で、奥に曽爾の名所、兜岳が眺められる眺望です
総合評価
大変丁寧に扱われてきた本物件は、手を加えずそのままでも十分住める物件です。2階建建物の2階はおしゃれな吹き抜け構造となっており広々空間が広がります。リビングには炎の揺らぎで癒される薪ストーブの設置に加え、ランニングコストが心配な薪燃料が7～8年分確保されております。また、太陽光発電装置の稼働により電気代の大幅節約が見込める物件となっております。
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物件番号
018
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所在地
奈良県宇陀郡曽爾村大字塩井
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種別
居宅
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地目
宅地
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地勢
高台
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土地面積
1412.14㎡
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建物面積
122.08㎡
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築年
2010年4月
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改築年
－
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接道状況
南4m 接道3m
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都市計画
都市計画区域外
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用途地域
無指定
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建ぺい率
無指定
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容積率
無指定
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法令
－
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設備
上水道・浄化槽・オール電化（エコキュート）・ケーブルTV・インターネット1000Mbps・東屋風1坪サウナ風呂付き・物置(5.5坪)＋1坪物置・床下倉庫(4.5坪)・全サッシ複層ガラス(ペアガラス)
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アクセス
近鉄大阪線 名張駅 三重交通バス43分
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くらし
高台に位置する眺望に恵まれたログハウスです。
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備考
別途、太陽光発電(18kw発電)装置買取費用400万円が必要です。2035年7月まで全量売電の収入年額55万円(平均)が見込まれます。起算月2024年1月とした場合の試算11年7カ月で約637万円の売電収入が見込まれます。(過去実績のため、将来を保証するものではありません)
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取引態様
媒介
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売主
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掲載されている図面・データが現況と異なる場合は、現況を優先します。